231 000 €
T5
114 m²
SOUPPES SUR LOING
77460
+5%
vs marché
2 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
SOUPPES SUR LOING (77460)
Terrain
504 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
15 048 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING
1 581-1 731€
87j
1 812-1 962€
84j
1 997-2 147€
58j
2 279-2 429€
97j
2 457-2 607€
204j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
234 132 € | 1 747 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/12/2024 | 9007 Rue Des Varennes | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue D Egreville | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marais Brule | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue Du 21 Aout | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 25/06/2024 | 76 Av Marechal Leclerc | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Roland Dorgeles | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/03/2024 | 1 Rue Des Gauthiers Coudray | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 06/02/2024 | 20b Rue De L Ecole Pt Ceriseaux | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |