Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain plat de 878 m² offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUPPES SUR LOING
|
196 900 € | 2 263 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUPPES SUR LOING
|
196 900 € | 2 263 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUPPES SUR LOING
|
197 900 € | 2 275 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUPPES SUR LOING
|
197 900 € | 2 275 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
194 879 € | 1 949 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
199 832 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUPPES SUR LOING
|
200 647 € | 2 606 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
200 900 € | 2 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
200 900 € | 2 283 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUPPES SUR LOING
|
200 900 € | 2 283 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue Saint Martin | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 13/11/2024 | 9001 Rue De Lepuy Fonteneilles | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2024 | 15 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 17b Rue Traversiere Fonteneilles | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |