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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au coeur d'un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 878 m² offre une belle opportunité de projet en secteur diffus. Non viabilisé, il lais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 774 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue Saint Martin | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 13/11/2024 | 9001 Rue De Lepuy Fonteneilles | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2024 | 15 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |