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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Au coeur d'un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 878 m² offre une belle opportunité de projet en secteur diffus. Non viabilisé, il lais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 54 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 80 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 127 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 179 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 56 Rue Etienne Thoizon | 220 000 € | 185 m² | 1 189 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Jardins | 185 000 € | 183 m² | 1 011 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Boulay | 218 000 € | 207 m² | 1 053 € |
| 10/01/2025 | 32b Rue Du 21 Aout | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 19/11/2024 | 93 Rue Grande Varennes | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 05/04/2024 | 9001 La Montagne Du Boulay | 277 300 € | 203 m² | 1 366 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De Courtenay Pt Ceriseaux | 70 000 € | 171 m² | 409 € |
| 01/06/2023 | 91 Av Marechal Leclerc | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |