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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Au coeur d'un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 878 m² offre une belle opportunité de projet en secteur diffus. Non viabilisé, il lais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUPPES SUR LOING
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182 900 € | 2 345 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUPPES SUR LOING
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189 900 € | 2 466 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUPPES SUR LOING
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189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUPPES SUR LOING
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192 900 € | 2 352 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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193 000 € | 2 573 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUPPES SUR LOING
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197 324 € | 2 406 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 71 829 € | 59 m² | 1 217 € |
| 21/03/2025 | 29b Rue De Lepuy Fonteneilles | 121 500 € | 49 m² | 2 480 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue Saint Martin | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Marais Brule | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/11/2024 | 9001 Rue De Lepuy Fonteneilles | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2024 | 15 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 27/08/2024 | 17b Rue Traversiere Fonteneilles | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 107 477 € | 53 m² | 2 028 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 185 700 € | 50 m² | 3 714 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Des Varennes | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Du Coudray | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |