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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
SOUPPES S/LOING - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ERA NEMOURS cette fermette d'une surface de 115m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée sur la pièce de vie, u...
160 Avenue du Maréchal Leclerc 77460 Souppes-sur-Loing
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 500 € | 1 559 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/12/2024 | 9007 Rue Des Varennes | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue D Egreville | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 01/10/2024 | 8 Domaine De Montauban | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marais Brule | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue Du 21 Aout | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 25/06/2024 | 76 Av Marechal Leclerc | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Roland Dorgeles | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/03/2024 | 1 Rue Des Gauthiers Coudray | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 06/02/2024 | 20b Rue De L Ecole Pt Ceriseaux | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |