42 600 €
T6
56 m²
SOUMANS
23600
-32%
vs marché
761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 600 €
Maison • 6 pièces • 56 m²
SOUMANS (23600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 029 €
Prix net vendeur
40 571 €
Frais de notaire
+4 546 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 146 €
Capital à emprunter
47 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,35%
7 392 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUMANS
|
42 600 € | 761 € | 56 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17a La Chassagne | 76 923 € | 38 m² | 2 024 € |
| 26/04/2025 | 1 Imp Des Rosiers | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Acacias | 21 000 € | 46 m² | 457 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Eugene Romaine | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 09/05/2023 | 5050 Le Pras De Pleux | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 29/03/2023 | 10 Bobenoire | 21 000 € | 41 m² | 512 € |