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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison à vendreREF: 40745 En EXCLUSIVITE Charmante maison en pierre à rénover, en creuse, proche du village de Soumans, offrant environ 113 m² habitables. Elle comprend: Trois cham...
3 La Garde 23600 Soumans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 22 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUMANS ↗ +9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUMANS
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87 500 € | 774 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMANS
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87 500 € | 774 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMANS
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87 500 € | 774 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMANS
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87 500 € | 774 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMANS
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87 500 € | 774 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSAC
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77 500 € | 692 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUSSAC
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75 460 € | 594 € | 127 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5139 La Drouille | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 15/04/2025 | 18 Bellefaye | 374 600 € | 101 m² | 3 709 € |
| 13/07/2024 | 1 Beaulat | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 04/06/2024 | 4 Les Gouttes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Des Acacias | 61 000 € | 112 m² | 545 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Eugene Romaine | 57 000 € | 112 m² | 509 € |
| 23/05/2023 | 1 Sentier Des Hortensias | 35 500 € | 91 m² | 390 € |