17 990 €
Bien
17 m²
SOULLANS
85300
N/A
vs marché
1 058
€/m²
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Bien • 17 m²
SOULLANS (85300) • Soullans
Garage
Situé en plein coeur du centre-ville, sur un axe passant, ce garage d'environ 17,7 m² (5,91 m x 2,99 m). Parfait pour stationner un véhicule, entreposer du matériel, ou créer un es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 133 €
Frais de notaire
+2 864 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 854 €
Capital à emprunter
20 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 93 €/mois | 282 €/mois | 27 900 € | 9 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
2 244 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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