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349 650 €
Bien 205 m²
SOULLANS 85300
N/A vs marché
1 706 €/m²

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349 650

Bien • 6 pièces • 205 m²

SOULLANS (85300) • Soullans
Construction 1977
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE E 283 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

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50 Chemin du bois joli 85300 Soullans

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 650 €
Prix net vendeur 333 000 €
Frais de notaire +24 666 €
Émoluments 3 669 €
Droits & taxes 19 647 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 316 €
Capital à emprunter 374 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 474 €/mois 13 558 €/mois 375 816 € 38 932 € 3,15%
10 ans 3 284 €/mois 9 952 €/mois 394 080 € 57 196 € 3,20%
15 ans 2 375 €/mois 7 197 €/mois 427 500 € 90 616 € 3,30%
20 ans 1 937 €/mois 5 870 €/mois 464 880 € 127 996 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
27 060 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a3zYc Actuel
349 650 € -
#aKUMM
349 650 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).