183 935 €
Bien
107 m²
SOULLANS
85300
N/A
vs marché
1 719
€/m²
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Créer un compte gratuit183 935 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
SOULLANS (85300)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Notre agence vous propose dans les marais soullandais, maison de pays avec travaux comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, grange attenante aménagea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 759 €
Prix net vendeur
175 176 €
Frais de notaire
+13 841 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 776 €
Capital à emprunter
197 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
14 124 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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