2 545 592 €
Terrain
SOULIERES
51130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SOULIERES (51130)
Terrain
694 m²
Jardin
* Terrain à bâtir de 694m² sur la commune de SOULIERES (51130),Le terrain est viabilisé et situé face à la rue du bout des Haies.L'assainissement est individuel.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 545 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 219 €
Prix net vendeur
2 424 373 €
Frais de notaire
+168 109 €
Émoluments
23 721 €
Droits & taxes
143 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 713 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 713 701 €
Capital à emprunter
2 713 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 437 €/mois | 98 294 €/mois | 2 724 708 € | 282 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 809 €/mois | 72 148 €/mois | 2 857 080 € | 414 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 221 €/mois | 52 185 €/mois | 3 099 780 € | 657 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 039 €/mois | 42 542 €/mois | 3 369 360 € | 927 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 161 €/mois | 36 852 €/mois | 3 648 300 € | 1 205 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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