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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Votre agence Diane Immobilier, vous présente à seulement 5' de SAINT PIAT, cette maison de plain-pied avec sous-sol total, idéalement située dans un environnement calme et agréable...
5 Le Bois du Roi 28130 Soulaires
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5b Grande Rue | 222 000 € | 78 m² | 2 846 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Henri Bosselut | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 23/09/2024 | 13 Le Bois Du Roi | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 22/06/2024 | 10 Rue De La Mare Aux Bergers | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 14/04/2023 | 6b Rue De La Mare Aux Bergers | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |