Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
SOULAC SUR MER - VILLA SOULACAISE d'environ 75m² - 2 chambres -À Soulac sur Mer, idéalement située à quelques minutes du centre et de la plage, votre agence COTÉ PARTICULIERS, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOULAC SUR MER
|
260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOULAC SUR MER
|
256 800 € | 3 518 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
272 344 € | 3 281 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
276 120 € | 3 001 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
277 515 € | 3 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
239 756 € | 2 694 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULAC SUR MER
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20a Rue Du Rp Daniel Brottier | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Coubre | 288 930 € | 62 m² | 4 660 € |
| 31/03/2025 | 3090 Rue Du Prince Noir | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Prioleau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Ocean | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De L'aconit | 327 900 € | 76 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue Colonel Klein | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 08/01/2025 | 4 Parc Res Loisirs L Amelie | 227 440 € | 56 m² | 4 061 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 18/12/2024 | 51 Rte De Grayan | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 14/12/2024 | 23 Rue Felix Le Carvennec | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 35y Bd Guy Albospeyre | 236 700 € | 91 m² | 2 601 € |
| 27/11/2024 | 9a Che De La Neve | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 27/11/2024 | 1 Av De Noviomagus | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Mal Gallieni | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |