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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
iad France - Nathalie Denel vous propose: **Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer***Une Opportunité à Saisir*Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette super...
16 Rue des Anciens Combattants Afn 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Charles Chaudet | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 16/05/2025 | 53 Pas Des Trois Ecluses | 149 676 € | 100 m² | 1 497 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Guilhem | 779 400 € | 110 m² | 7 085 € |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 20/12/2024 | 9ter Rue Fernand Lafargue | 704 450 € | 120 m² | 5 870 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean Guilhem | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 13/11/2024 | 51 Av Montaigne | 625 250 € | 149 m² | 4 196 € |
| 18/10/2024 | 926 Les Olives-sud | 685 750 € | 115 m² | 5 963 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Denfert Rochereau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/08/2024 | 53 All Robert Schumann | 515 000 € | 118 m² | 4 364 € |
| 28/06/2024 | 20b Rue Beethoven | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 26/04/2024 | 8 All Robert Schumann | 550 000 € | 151 m² | 3 642 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Du Prince Noir | 489 000 € | 112 m² | 4 366 € |
| 26/01/2024 | 81 Rte De Bordeaux | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 14/12/2023 | 9002 Lot Terres Marines | 542 395 € | 125 m² | 4 339 € |