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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
iad France - Alexandra Querment (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 14 Rue Felix Le Carvennec | 335 000 € | 35 m² | 9 571 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Coubre | 288 930 € | 62 m² | 4 660 € |
| 31/03/2025 | 3090 Rue Du Prince Noir | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Prioleau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 08/01/2025 | 4 Parc Res Loisirs L Amelie | 227 440 € | 56 m² | 4 061 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Willy Signoret | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 20/12/2024 | 25 Bd Marsan De Montbrun | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 18/12/2024 | 51 Rte De Grayan | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 27/11/2024 | 1 Av De Noviomagus | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Mal Gallieni | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 30/10/2024 | 55 Pass Du Pigeonnier | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 11/10/2024 | 66 Rte Des Lacs | 157 200 € | 40 m² | 3 930 € |
| 01/10/2024 | Rue De La Plage | 1 200 000 € | 42 m² | 28 571 € |
| 17/09/2024 | 24 Av Montaigne | 232 100 € | 50 m² | 4 642 € |
| 26/08/2024 | 19b Rue Denfert Rochereau | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |