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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison Soulac Sur Mer 91.77m2 avec garageMaison T4 d'environ 92 m² en R + 1 située dans une Résidence Séniors. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible et poêle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqtHg Actuel
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285 000 € | - |
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#aycXO
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289 000 € | +1,4% |
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#aAhPS
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285 000 € | - |
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#aFBSE
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280 000 € | -1,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOULAC SUR MER
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285 300 € | 3 356 € | 85 m² | 6 | Voir |
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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277 515 € | 3 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAC SUR MER
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243 466 € | 2 484 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20a Rue Du Rp Daniel Brottier | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 16/05/2025 | 53 Pas Des Trois Ecluses | 149 676 € | 100 m² | 1 497 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Guilhem | 779 400 € | 110 m² | 7 085 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Prioleau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 14/03/2025 | 2 All Du Cros | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Ocean | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De L'aconit | 327 900 € | 76 m² | 4 314 € |
| 03/02/2025 | 9003a Rue Hector Berlioz | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue Colonel Klein | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 14/12/2024 | 23 Rue Felix Le Carvennec | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 35y Bd Guy Albospeyre | 236 700 € | 91 m² | 2 601 € |
| 27/11/2024 | 9a Che De La Neve | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Jules Massenet | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |