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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 201 m²
Belle maison T11 d'environ 200 m² comprenant plusieurs logements sur 4 niveaux, avec terrasse, garage et jardin. La maison principale comprend une entrée/dégagement, un séjour-sall...
3 Avenue de la Pointe de Grave 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 77 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Maquis De Vignes D'oudides | 600 000 € | 187 m² | 3 209 € |
| 15/07/2024 | 9001 Rue Fresnel | 705 000 € | 169 m² | 4 172 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue De La Palmyre | 576 100 € | 164 m² | 3 513 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Antoine St Exupery | 140 000 € | 206 m² | 680 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue D Irlande | 590 000 € | 206 m² | 2 864 € |
| 22/06/2023 | 126 Rte Des Lacs | 9 000 000 € | 226 m² | 39 823 € |
| 22/06/2023 | 126 Rte Des Lacs | 1 957 523 € | 226 m² | 8 662 € |