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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, profitez d'un...
71 Rue Roland Dorgelés 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TWz2 Actuel
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256 800 € | - |
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#aWl5q
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256 800 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20a Rue Du Rp Daniel Brottier | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Coubre | 288 930 € | 62 m² | 4 660 € |
| 31/03/2025 | 3090 Rue Du Prince Noir | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Prioleau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Ocean | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De L'aconit | 327 900 € | 76 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue Colonel Klein | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 08/01/2025 | 4 Parc Res Loisirs L Amelie | 227 440 € | 56 m² | 4 061 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 18/12/2024 | 51 Rte De Grayan | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 14/12/2024 | 23 Rue Felix Le Carvennec | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 35y Bd Guy Albospeyre | 236 700 € | 91 m² | 2 601 € |
| 27/11/2024 | 9a Che De La Neve | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 27/11/2024 | 1 Av De Noviomagus | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Mal Gallieni | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |