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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Maison en vente à Talais - Idéal pour les familles cherchant laDécouvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 530 544 € | 54 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 80 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 127 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 234 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 48 Rue Willy Signoret | 259 440 € | 154 m² | 1 685 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Maquis De Vignes D'oudides | 600 000 € | 187 m² | 3 209 € |
| 13/11/2024 | 51 Av Montaigne | 625 250 € | 149 m² | 4 196 € |
| 15/07/2024 | 9001 Rue Fresnel | 705 000 € | 169 m² | 4 172 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue De La Palmyre | 576 100 € | 164 m² | 3 513 € |
| 30/04/2024 | 15 Av De L Europe | 851 900 € | 152 m² | 5 605 € |
| 26/04/2024 | 8 All Robert Schumann | 550 000 € | 151 m² | 3 642 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Willy Signoret | 355 200 € | 150 m² | 2 368 € |
| 11/10/2023 | 20 Rte De Talais | 76 108 € | 140 m² | 544 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue De Grece | 850 000 € | 139 m² | 6 115 € |
| 28/06/2023 | 12 Rue De Grece | 520 000 € | 142 m² | 3 662 € |
| 27/06/2023 | 24 Rue Des Anc Combattants Dafn | 780 000 € | 147 m² | 5 306 € |