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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Venez découvrir cet agréable appartement situé au premier étage d'une résidence de loisirs calme et sécurisée, au cœur de Soulac-sur-Mer.LIBRE de tout bail, ce bien est idéal pour ...
Route des Lacs 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOULAC SUR MER
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115 500 € | 3 039 € | 38 m² | 3 | Voir |
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114 600 € | 3 016 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULAC SUR MER
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114 600 € | 3 016 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULAC SUR MER
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127 900 € | 3 457 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULAC SUR MER
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129 240 € | 3 401 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 66 Rte Des Lacs | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue Amiral Courbet | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 07/04/2025 | 7a Bd Guy Albospeyre | 107 370 € | 26 m² | 4 130 € |
| 27/03/2025 | 9400 Rue Victor Hugo | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 21/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 03/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 28/02/2025 | 9000 Bd Marsan De Montbrun | 48 899 € | 26 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 66 Rte Des Lacs | 42 525 € | 44 m² | 966 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 30/01/2025 | 9602 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Felix Le Carvennec | 583 000 € | 48 m² | 12 146 € |
| 14/01/2025 | 23b Rue Maquis De Vignes D'oudides | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 26/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 99 400 € | 38 m² | 2 616 € |
| 06/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 25/11/2024 | 3026 Res Thalassa | 128 600 € | 30 m² | 4 287 € |