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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement 2 pièces + mezzanine - Centre Soulac - 100 m de la plage.A vendre à Soulac-sur-mer, appartement de 25 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre, dans une rue calm...
24 Rue Amiral Courbet 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +37.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG4oT Actuel
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150 000 € | - |
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#aaLNP
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150 000 € | - |
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#abad6
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150 000 € | - |
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#ahuk4
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150 000 € | - |
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#aGEBk
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150 000 € | - |
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#aMYfl
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150 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Esp Des Girondins | 73 500 € | 14 m² | 5 250 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue Amiral Courbet | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 07/04/2025 | 7a Bd Guy Albospeyre | 107 370 € | 26 m² | 4 130 € |
| 27/03/2025 | 9400 Rue Victor Hugo | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 28/02/2025 | 9000 Bd Marsan De Montbrun | 48 899 € | 26 m² | 1 881 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 30/01/2025 | 9602 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 23b Rue Maquis De Vignes D'oudides | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Plage | 40 000 € | 16 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 3026 Res Thalassa | 128 600 € | 30 m² | 4 287 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Joseph Lahens | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De La Plage | 157 200 € | 37 m² | 4 249 € |
| 08/08/2024 | 9001 Res Cap Atlantic | 144 400 € | 32 m² | 4 513 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Fernand Lafargue | 109 030 € | 24 m² | 4 543 € |
| 04/07/2024 | 9000 Bd Marsan De Montbrun | 67 566 € | 30 m² | 2 252 € |