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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Dans une petite résidence , charmant F2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage une chambre sous combl...
11 Rue de Verdun 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 143 892 € | 14 877 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUILLY ↘ -9% sur 24 moisComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 09/09/2024 | 62 Rue De Voisins | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Eugene Varlin | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 10/06/2024 | 2a Rue Eugene Varlin | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 76 500 € | 30 m² | 2 550 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue Jean Monnet | 7 861 000 € | 27 m² | 291 148 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De Voisins | 430 000 € | 28 m² | 15 357 € |
| 15/05/2023 | 46 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 25/04/2023 | 2b Rue Du Marechal Joffre | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 25/04/2023 | 26 Rue De Voisins | 100 000 € | 14 m² | 7 143 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue De Messy | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |