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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
POUR INVESTISSEURS Un F1/F2 se situant dans un bâtiment comportant seulement 3 logements se composant : entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, SOUILLY ↘ -7% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAYE SOUILLY
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145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAYE SOUILLY
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132 000 € | 5 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEVAUDE
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149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEVAUDE
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149 000 € | 5 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ANNET SUR MARNE
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue De Voisins | 1 165 000 € | 37 m² | 31 486 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 119 500 € | 39 m² | 3 064 € |
| 09/09/2024 | 62 Rue De Voisins | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 30/07/2024 | 5b Rue De La Solidarite | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Eugene Varlin | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 12/06/2024 | 5b Rue De La Solidarite | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 10/06/2024 | 2a Rue Eugene Varlin | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 11/12/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 76 500 € | 30 m² | 2 550 € |