182 700 €
T6
146 m²
SOUILLAC
46200
-13%
vs marché
1 251
€/m²
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Créer un compte gratuit182 700 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
SOUILLAC (46200)
Terrain
1 062 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 867 €
Prix net vendeur
174 833 €
Frais de notaire
+13 817 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 517 €
Capital à emprunter
196 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 495 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 48 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 69 375 € | 3,50% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 91 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Bd Des Molieres | 187 000 € | 136 m² | 1 375 € |
| 08/12/2025 | 5 Che Des Amoureux | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 79 000 € | 131 m² | 603 € |
| 29/09/2025 | 6 Av Jean Jaures | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 02/09/2025 | 5706 Av De Toulouse | 120 000 € | 165 m² | 727 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De La Republique | 144 500 € | 120 m² | 1 204 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 26/02/2025 | 76 Av De Toulouse | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 29/10/2024 | 6803f Che De Galinat | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/02/2024 | 4 Av Gambetta | 57 000 € | 120 m² | 475 € |