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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
À vendre studio de 23,02 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée par digicode.Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, idéal pour un invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 14 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 17 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Pl Saint Martin | 33 850 € | 28 m² | 1 209 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue De La Recege | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue De La Recege | 44 000 € | 33 m² | 1 333 € |
| 13/12/2024 | 6496 Rue De La Borie | 37 200 € | 30 m² | 1 240 € |
| 22/07/2024 | 42b Av De Toulouse | 26 000 € | 32 m² | 813 € |
| 14/05/2024 | 6417 Quartier De L Abbaye | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 07/03/2024 | 64 Bd Louis Jean Malvy | 23 200 € | 18 m² | 1 289 € |
| 27/03/2023 | 6487 Rue De La Borie | 32 000 € | 32 m² | 1 000 € |