783 000 €
T13
354 m²
SOUILLAC
46200
+44%
vs marché
2 212
€/m²
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Créer un compte gratuit783 000 €
Maison • 13 pièces • 354 m²
SOUILLAC (46200)
Niveaux
3
Terrain
111 400 m²
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
A VENDRE : Dans un endroit paisible, en situation isolée entre SOUILLAC (Lot - 46) et BRIVE, magnifique propriété rénovée et composée d'une maison d'habitation principale, d'un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 115 €
Prix net vendeur
752 885 €
Frais de notaire
+53 465 €
Émoluments
7 695 €
Droits & taxes
44 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 465 €
Capital à emprunter
836 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 998 €/mois | 30 297 €/mois | 839 832 € | 87 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 339 €/mois | 22 239 €/mois | 880 680 € | 127 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 955 440 € | 202 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 1 038 480 € | 285 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 1 124 700 € | 371 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
46 728 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-2 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 SOUILLAC
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783 000 € | 2 212 € | 354 m² | 13 | Voir |