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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Jérome PECAL vous propose: Maison de Ville à Souillac - Idéal Projet de Rénovation Située au cOEur de la magnifique ville de Souillac, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOO6o Actuel
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138 500 € | - |
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#aO0Ex
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138 500 € | - |
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#aO8n0
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164 000 € | +18,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUILLAC
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOZY
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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146 990 € | 1 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAC
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124 200 € | 1 380 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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121 800 € | 1 353 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Bd Beau Soleil | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 16/05/2025 | 36 Bd Des Molieres | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 09/05/2025 | 103 Av De Toulouse | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 09/04/2025 | 1366 Rte De Saint Etienne | 211 500 € | 84 m² | 2 518 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Ayrals | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 22/11/2024 | 31 Av Jean Jaures | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/11/2024 | 6800f Rte De Saint Sozy | 289 694 € | 89 m² | 3 255 € |
| 19/11/2024 | 33 Bd Beau Soleil | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 28/10/2024 | 15 Av Gambetta | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Des Molieres | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 11/10/2024 | 45 Rue Des Aubugues | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 30/07/2024 | 51 Av Martin Malvy | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 25/07/2024 | 5249f Timbergues | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 12/06/2024 | 5504 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/04/2024 | 6752f Pressignac | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |