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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison entièrement rénovée avec deux appartements et vue sur la Dordogne . Située à Souillac, à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison sur deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SOUILLAC
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149 500 € | 958 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUILLAC
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149 500 € | 958 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 958 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 958 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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163 000 € | 959 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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163 000 € | 959 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANZAC
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163 700 € | 875 € | 187 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 15/05/2023 | 22b Bd Beau Soleil | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |