189 058 €
T4
90 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Créer un compte gratuit189 058 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NEUF
SOUHEY (21140) • Souhey
Non mitoyen
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain avec vue dégagée, d’une superficie de 1698 m² sur la Commune de Souhey. Village calme, à 7 km de Semur-en-Auxois (écoles, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 058 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 003 €
Prix net vendeur
180 055 €
Frais de notaire
+14 176 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 234 €
Capital à emprunter
203 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
11 880 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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