161 601 €
Bien
72 m²
SOUGEAL
35610
N/A
vs marché
2 244
€/m²
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Créer un compte gratuit161 601 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
SOUGEAL (35610)
Jardin
Garage
Opportunité de terrain rare. Situé en centre bourg de Sougeal. A deux pas de la baie du Mont Saint Michel vous vous y rendrez en seulement 15 minutes, Saint Malo se trouve à 35 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 695 €
Prix net vendeur
153 906 €
Frais de notaire
+12 382 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 983 €
Capital à emprunter
173 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
9 504 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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