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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 57 m²
A36619ILH35 - Cette coquette maison d'habitation de 128 m², 4 chambres, comprenant en plus, un sous-sol aménagé habitable mais non chauffé de 57 m², se situe au calme en sortie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SOUGEAL ↗ +7.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUGEAL Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 La Musse | 156 427 € | 50 m² | 3 129 € |
| 02/05/2025 | 26 La Musse | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 08/10/2024 | 14 La Guerantonnais | 48 000 € | 41 m² | 1 171 € |
| 19/03/2024 | 2 Le Rocher Thebault | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 30/11/2023 | 36 Lozerais | 86 500 € | 52 m² | 1 663 € |
| 18/10/2023 | 12 Le Mottay | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |