138 000 €
T6
124 m²
SOUESMES
41300
-19%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
SOUESMES (41300) • Souesmes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
16 368 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUESMES
|
138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUESMES
|
138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUESMES
|
138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUESMES
|
139 128 € | 1 113 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SELLES ST DENIS
|
143 000 € | 1 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SELLES ST DENIS
|
143 000 € | 1 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Bois | 104 800 € | 135 m² | 776 € |
| 25/10/2024 | 14 Av Des Acacias | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Bourg Neuf | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue De La Ferme | 103 700 € | 105 m² | 988 € |