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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison À VendreDans un village typique Sologne avec commerces et école; cette maison ancienne comprenant aux rez de chaussée: entrée, salon, petit salon, cuisine ouverte sur séjour...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUESMES ↗ +52.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUESMES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Rue Du 17 Juin | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Bois | 104 800 € | 135 m² | 776 € |
| 15/11/2024 | 3 Che Du Puet | 247 000 € | 175 m² | 1 411 € |
| 02/10/2023 | 5 Rte De Nancay | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |