238 000 €
T4
118 m²
SOUES
65430
-0%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
SOUES (65430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 29 742 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 43 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 68 178 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 96 738 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUES ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Jules Valles | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue Maurice Thorez | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Gabriel Pelot | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Gabriel Pelot | 261 850 € | 100 m² | 2 619 € |
| 19/08/2025 | 8 Imp Emile Diverchy | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Louise Michel | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Helene Boucher | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Emile Zola | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 23/06/2025 | 13ter Av Des Pyrenees | 287 000 € | 119 m² | 2 412 € |
| 20/05/2025 | 20 Av Des Pyrenees | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 24/12/2024 | 38 Rue Andre Fourcade | 191 326 € | 100 m² | 1 913 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Aime Bouchaye | 183 050 € | 105 m² | 1 743 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Voltaire | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Louis Pasteur | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Robert Destarac | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |