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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 048 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, SOUES ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOUES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFN2b Actuel
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174 000 € | - |
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#bzkcP
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174 000 € | - |
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#bFpCw
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174 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUES
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174 000 € | 2 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Rue Louis Pasteur | 117 700 € | 97 m² | 1 213 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 27/05/2024 | 117 Av Henri Barbusse | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 14/12/2023 | 81 Av Henri Barbusse | 89 070 € | 66 m² | 1 350 € |
| 18/09/2023 | 26 Rue Louis Pasteur | 115 540 € | 90 m² | 1 284 € |