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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
23 Rue Jean Maumus 65430 Soues
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUES ↗ +10.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUES
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137 000 € | 1 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Av Henri Barbusse | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 09/12/2025 | 11b Av De La Liberation | 209 600 € | 85 m² | 2 466 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jules Valles | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Baudelaire | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Gabriel Pelot | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Gabriel Pelot | 261 850 € | 100 m² | 2 619 € |
| 19/08/2025 | 8 Imp Emile Diverchy | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Louise Michel | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Helene Boucher | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 05/07/2025 | 2a Rue Honore Laporte | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Emile Zola | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 23/06/2025 | 13ter Av Des Pyrenees | 287 000 € | 119 m² | 2 412 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Andre Fourcade | 121 982 € | 80 m² | 1 525 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue George Sand | 152 425 € | 85 m² | 1 793 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |