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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située au cœur du village de Soueich, cette bâtisse des années 50, ancien bureau de poste inauguré en 1958, offre une base solide pour un projet de rénovation. Son gros œuvre est d...
237 Rue du Pâty 31160 Soueich
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 13 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUEICH ↗ +12.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUEICH Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 295 Rue De Buchet | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 17/09/2024 | 59 Chem De La Pachere | 248 650 € | 110 m² | 2 260 € |
| 21/06/2024 | 127 Rue De Camous | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/03/2024 | 272 Rue Du Paty | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 24/02/2024 | 8 Rte De Lespiteau | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/01/2024 | 436 Rte De Ganties | 245 050 € | 90 m² | 2 723 € |
| 05/01/2024 | 9 Imp Du Bois Vert | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 21/12/2023 | 43 Rue De Buchet | 116 568 € | 114 m² | 1 023 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue De Buchet | 180 250 € | 120 m² | 1 502 € |
| 05/05/2023 | 495 Rue De Campagne | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |