27 000 €
T1
240 m²
SOUDRON
51320
-92%
vs marché
113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 1 pièce • 240 m²
SOUDRON (51320) • Soudron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 038 €
Prix net vendeur
25 962 €
Frais de notaire
+3 498 €
Émoluments
617 €
Droits & taxes
1 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 498 €
Capital à emprunter
30 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 30 660 € | 3 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,33%
31 680 €/an
Rendement net
74,76%
après charges
Cashflow
+1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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