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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A SOUDAN sur un terrain de 1000 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71.69 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 220 752 € | 22 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 572 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUDAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBRIANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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210 700 € | 2 341 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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180 975 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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180 064 € | 2 309 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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179 091 € | 2 184 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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179 091 € | 2 184 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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178 609 € | 2 320 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue De L'abbe Cussonneau | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 28/03/2025 | 9 La Courgeon | 124 685 € | 82 m² | 1 521 € |
| 14/02/2025 | 5401 Le Clos | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 22/01/2025 | 5579 Le Jarrier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 26/09/2024 | 37 La Leodiere | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 05/09/2024 | 30 La Leodiere | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 22/07/2024 | 5640 Le Vieux Moulin | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 5251 Les Avineaux | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 07/05/2024 | 21 Le Chataignier Carre | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 07/03/2024 | 19 Rue Joseph Lardeux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 02/02/2024 | 5328 Les Bois | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 14/12/2023 | 5546 La Martinais | 79 083 € | 54 m² | 1 465 € |