36 000 €
Terrain
694 m²
SOUDAN
44110
-19%
vs marché
52
€/m²
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Terrain • 694 m²
SOUDAN (44110)
Terrain
694 m²
Jardin
Garage
Réaliser votre projet de construction avec ce terrain constructible centre bourg de Soudan avec un garage. Près des commerces et école. terrain rectangulaire. façade 11.30, longueu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 286 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 095 €
Capital à emprunter
40 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
254,47%
91 608 €/an
Rendement net
162,88%
après charges
Cashflow
+5 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 634 €/an
Charges copro. NR
4 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 413 €/an
GLI (2,5%)
2 290 €/an
Vacance locative
7 631 €/an
Total charges
28 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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