167 650 €
Bien
230 m²
SOUDAN
44110
N/A
vs marché
729
€/m²
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Bien • 2 pièces • 230 m²
SOUDAN (44110)
Calme
Jardin
À Soudan Maison de plain-pied de 230 m² à aménager + terrain de 2 500 m² Prestation qualitative Un bien rare, idéal pour de multiples projets ! Située à Soudan, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 983 €
Prix net vendeur
159 667 €
Frais de notaire
+12 777 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 427 €
Capital à emprunter
180 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,11%
30 360 €/an
Rendement net
11,54%
après charges
Cashflow
+690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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