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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Idéalement située, belle maison familial dans village attractifÀ seulement 7 km de la ville de Sens, village très recherché avec écoles, commerces, cabinet médical et activités spo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDFvs Actuel
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309 000 € | - |
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#a60oy
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309 000 € | - |
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#b11fn
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281 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NAILLY
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 8 | Voir |
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281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
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281 000 € | 1 357 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUCY
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281 000 € | 1 357 € | 207 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Vigneaux | 246 667 € | 161 m² | 1 532 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Des Alouettes | 245 000 € | 164 m² | 1 494 € |
| 02/11/2023 | 16 Rue Du Pont De Pierre | 185 000 € | 215 m² | 860 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue De La Mairie | 243 000 € | 160 m² | 1 519 € |