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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Situé à 5 minutes de Sens et de toutes commodités, gare de Sens, 55 minutes de Paris Bercy, autoroute A19 A5 A6, pavillon de plain pied composé d'une vaste pièce de vie de 47 m² av...
15 Rue des Vigneaux 89100 Soucy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURTOIS SUR YONNE
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCY
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTOIS SUR YONNE
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTOIS SUR YONNE
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8b Rte De Nogent | 305 200 € | 123 m² | 2 481 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Clos | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Clos | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Bachottes | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Violettes | 263 637 € | 113 m² | 2 333 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Des Alouettes | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 14/05/2024 | 12b Rue Des Ormeaux | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 07/03/2024 | 9 Rue De La Mairie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Marie-noel | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Colette | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 16/01/2024 | 32 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Des Ormeaux | 149 650 € | 98 m² | 1 527 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue Des Alouettes | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |