60 250 €
T4
79 m²
SOUCLIN
01150
-63%
vs marché
763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 79 m²
SOUCLIN (01150)
Terrain
100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 869 €
Prix net vendeur
57 381 €
Frais de notaire
+5 753 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 003 €
Capital à emprunter
66 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 6 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,31%
10 428 €/an
Rendement net
10,87%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUCLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUCLIN
|
60 250 € | 763 € | 79 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 17 Rue De La Bouchere | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 05/12/2023 | 5009 Le Village | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/06/2023 | 175 Soudon | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue Principale | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |