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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Bel appartement T2 rénové69510 Soucieu, quel bel appartement rénové, avec son coin chambre au calme !! Au deuxième et dernier étage d'une petite residence, façade et toiture réfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUCIEU EN JARREST ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUCIEU EN JARREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 12/12/2024 | 1e Pl De La Flette | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Des Roches | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 31/10/2024 | Le Bourg | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 10/10/2024 | 3b Rue Des Roches | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Micky Barange | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 11/09/2024 | 19 Pl Du 11 Novembre 1918 | 315 000 € | 26 m² | 12 115 € |
| 06/08/2024 | 17 Pl Du 11 Novembre 1918 | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 25/07/2024 | 16b Rte De Prasseytout | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 26/06/2024 | 3 Mte Des Terreaux | 373 050 € | 25 m² | 14 922 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 14/02/2024 | Le Bourg | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 26/01/2024 | Le Bourg | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 10/01/2024 | Le Bourg | 115 500 € | 39 m² | 2 962 € |
| 10/01/2024 | Le Bourg | 96 500 € | 35 m² | 2 757 € |