179 000 €
T5
59 m²
SOUCHEZ
62153
+42%
vs marché
3 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 59 m²
SOUCHEZ (62153) • Souchez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
7 788 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCHEZ ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCHEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rue Raoul Briquet | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 67 Rue Pasteur | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 13/12/2024 | 76b Rue Pasteur | 117 900 € | 60 m² | 1 965 € |
| 26/10/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Tailliandier | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue Pasteur | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Rice Oxley | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 15/05/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 125 189 € | 67 m² | 1 868 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Voltaire | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |
| 07/11/2023 | 38 Rue Carnot | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 24/03/2023 | 16 Res Le Vert Vallon | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |