318 580 €
Bien
140 m²
SOUCELLES
49140
N/A
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 580 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
SOUCELLES (49140) • Seiches-sur-le-Loir
Construction
1991
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison familiale à Soucelles offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 170 €
Prix net vendeur
303 410 €
Frais de notaire
+22 636 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 216 €
Capital à emprunter
341 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 35 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible