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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
A VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191m² L'Élégance de 1848 aux Portes du Loir Un Havre de Paix Rénové Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de dem...
Chemin du Port 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SOUCELLES
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T10 SEICHES SUR LE LOIR
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349 780 € | 1 521 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 SERMAISE
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342 000 € | 1 693 € | 202 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 26/11/2024 | 75 Che De La Poussiniere | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 20/11/2024 | 28 Rte De Saint Sylvain | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 28/11/2023 | 5971 Les Vignes D Oule | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue De Bretigne | 399 500 € | 160 m² | 2 497 € |
| 26/07/2023 | 13 All Des Bruyeres | 368 421 € | 152 m² | 2 424 € |
| 03/05/2023 | 24 Rue Du Soleil Levant | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |