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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Vente d'une maison T3 (72 m²) à Villevêque, avec 2 chambres et jardin, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Maison T3 située à Villevêque offrant un cadre de vie agréable et ...
27 Rue Jean de Rely 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOUCELLES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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195 280 € | 2 639 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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196 776 € | 2 186 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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192 584 € | 2 438 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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191 780 € | 2 592 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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198 378 € | 2 834 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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198 378 € | 2 834 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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199 306 € | 2 622 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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T5 JARZE
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199 478 € | 2 493 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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189 020 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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189 020 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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201 334 € | 2 918 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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201 739 € | 2 460 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rte Des Gadifaix | 155 010 € | 72 m² | 2 153 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De La Fritillaire | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 27/02/2025 | 16 Che Des Fenaisons | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 16/01/2025 | 8 Che Des Champs Fleuris | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Colverts | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 25/06/2024 | 6 Che De La Jeansellerie | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Place | 108 100 € | 70 m² | 1 544 € |
| 30/04/2024 | 70 Che Du Hutreau | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/03/2024 | 5162 Fremoulin | 1 060 000 € | 80 m² | 13 250 € |
| 25/03/2024 | 27 Rue Jean De Rely | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 26/02/2024 | 5434 La Barre Soucelles | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/02/2024 | 27 Rue Jean De Rely | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 23/01/2024 | 15 Rue Des Fontaines | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 19/01/2024 | 5297 Rte Du Clos Du Vau | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 18/12/2023 | 5176 Rte De L Etang | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |